Mercês - Misericórdia - Lisboa - Apartamento - T5 - Lisboa - Venda - AA349

Triplex de 242 m² + 22 m² de espaços adicionais aproveitados – Vários terraços, incluindo um com vista sobre o Tejo e Lisboa – Elevador privativo

E se fosse possível desfrutar da privacidade, da amplitude e do carácter de uma moradia particular, vivendo sobre os telhados de Lisboa, no coração do prestigiado triângulo Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina?

É precisamente isso que torna este triplex tão singular: três pisos, espaços banhados de luz natural, zonas de circulação inteiramente privativas, magníficos terraços e uma qualidade de acabamentos verdadeiramente notável.

Mas é no último piso que a magia acontece.

Com uma exposição solar nascente-poente, este piso beneficia de uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia.

Logo pela manhã, o sol ilumina generosamente a sala de estar. À medida que as horas passam, a luz percorre os amplos espaços de convívio até às grandes superfícies envidraçadas da sala de jantar, revelando belas perspetivas sobre o rio Tejo, os telhados de Lisboa e a Basílica da Estrela.

Dois terraços, duas orientações, duas atmosferas distintas que convidam a desfrutar do sol, da cidade e do prazer de viver ao ar livre ao longo do dia. Um café aos primeiros raios de sol, almoços demorados entre amigos, um jantar à luz suave do final da tarde… Aqui, Lisboa torna-se o cenário do quotidiano.

No interior, as generosas áreas de receção prolongam esta maravilhosa sensação de liberdade. A sala de estar e a sala de jantar comunicam naturalmente entre si, inundadas de luz através dos amplos vãos envidraçados e das caixilharias de elevada qualidade.

A cozinha, completamente redesenhada em torno de uma generosa ilha central, foi concebida tanto para cozinhar como para partilhar momentos. Equipada com eletrodomésticos Miele e Gaggenau, distingue-se pela beleza das suas pedras naturais, pelos equipamentos cuidadosamente selecionados e pela excelência dos acabamentos. Um verdadeiro espaço de convívio, onde apetece reunir a família, preparar um jantar a várias mãos ou prolongar uma conversa à volta de um copo de vinho.

Candeeiros de design, elegantes apliques de parede e uma casa de banho social com arrumação integrada completam este piso, o verdadeiro coração da casa.

E esta é apenas a primeira parte da descoberta.

Os atuais proprietários investiram mais de 500.000 € na personalização e nos acabamentos interiores deste triplex, com uma atenção extraordinária aos mais pequenos detalhes.

Desde as carpintarias executadas por medida à iluminação de design, passando pelas pedras naturais, pelos equipamentos sanitários de gama superior e até aos magníficos puxadores das portas, cada elemento foi cuidadosamente escolhido para conjugar estética, conforto e funcionalidade.

A tecnologia também não foi esquecida, com uma infraestrutura informática sofisticada que integra um servidor profissional, discretamente instalado no interior de um armário, concebido para assegurar uma ligação Wi-Fi particularmente eficiente em todo o apartamento.

Este investimento considerável revela-se em cada detalhe, conferindo ao imóvel um carácter singular e um nível de acabamentos especialmente requintado.

Nos três pisos, os magníficos pavimentos em carvalho cinzento, com réguas largas, definem desde logo o ambiente.

No piso de entrada do triplex, dois belos quartos oferecem diferentes possibilidades de utilização. Um deles foi concebido como escritório, mantendo a possibilidade de voltar a ser utilizado como quarto.

Uma magnífica casa de banho, revestida com pedras naturais cuidadosamente selecionadas, serve este piso, juntamente com uma zona de lavandaria equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa.

Mas há ainda outra surpresa: uma ampla divisão de 30 m², um verdadeiro espaço de liberdade que pode ser adaptado aos desejos de cada família. Biblioteca, cinema em casa, sala de estar privada, sala de jogos para crianças ou um quarto adicional particularmente espaçoso, com a possibilidade de instalar uma porta para garantir maior privacidade.

No piso seguinte, a zona privada continua com uma magnífica suíte principal, equipada com numerosos armários feitos por medida e uma elegante casa de banho com acabamentos excecionais, incluindo uma sanita japonesa.

Outro quarto de excelentes dimensões e uma casa de banho adicional completam este piso, enquanto um antigo quarto de 14 m² foi inteiramente transformado num impressionante closet, totalmente equipado.

As suas magníficas carpintarias por medida oferecem uma capacidade de arrumação excecional, mantendo a possibilidade de recuperar a utilização original como quarto, caso os futuros proprietários assim o desejem.

Varandas e soluções de arrumação inteligentemente integradas acompanham os diferentes pisos, incluindo os espaços sob as escadas, onde cada área disponível foi cuidadosamente aproveitada.

E porque a arquitetura por vezes revela oportunidades inesperadas, os patamares do elevador e as escadas, inteiramente privativos, oferecem muito mais do que simples zonas de circulação.

Porque não imaginar uma galeria de arte pessoal, onde quadros, fotografias, esculturas e objetos de coleção acompanham o percurso entre os diferentes pisos?

Estes espaços convidam à criatividade e à expressão pessoal, reforçando a agradável sensação de viver numa moradia particular, em vez de num apartamento convencional.

O elevador privativo serve os dois primeiros níveis do triplex, proporcionando um conforto adicional no dia a dia.

Outra particularidade notável: aos 242 m² do apartamento acrescentam-se 22 m² de espaços cuidadosamente aproveitados no último piso, não contabilizados na área oficial devido ao pé-direito inferior a dois metros.

De um lado, uma biblioteca feita por medida. Do outro, um espaço dedicado à música e ao vinho, com garrafeira, armários de exposição e soluções de arrumação especialmente concebidas.

Dois ambientes pensados para celebrar os prazeres da vida, receber amigos e partilhar bons momentos.

E tudo isto no coração do triângulo Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina, a poucos passos da Praça das Flores, de São Bento e do Jardim Botânico.

Um bairro onde a elegância da arquitetura histórica de Lisboa convive com galerias de arte, excelentes restaurantes, lojas independentes e esplanadas animadas.

Uma forma de viver autenticamente lisboeta, onde se pode desfrutar da cidade a pé antes de regressar à tranquilidade e à privacidade da própria casa.

Estão ainda disponíveis dois lugares de estacionamento para arrendamento, situados mesmo em frente à entrada do edifício, com as respetivas rendas asseguradas durante os primeiros cinco anos. Posteriormente, os futuros proprietários poderão continuar o arrendamento, se assim o desejarem.

O edifício foi integralmente renovado, com instalações e acabamentos inteiramente novos, e é composto por apenas duas frações habitacionais: um duplex e este triplex.

Um condomínio intimista que proporciona discrição, privacidade e tranquilidade.

Uma qualidade de construção e de acabamentos notável, materiais cuidadosamente selecionados, espaços versáteis, interiores concebidos por medida e terraços abertos sobre Lisboa.

Mais do que um apartamento de 242 m², é como uma verdadeira moradia particular suspensa sobre a cidade.

Uma casa onde cada detalhe foi pensado, onde a luz natural acompanha o passar das horas e onde só falta começar a escrever a sua própria história.