Mercês - Misericórdia - Lisboa - Piso - T5 - Lisboa - En venta - AA349

Tríplex de 242 m² + 22 m² adicionales acondicionados – Numerosas terrazas, una de ellas con vistas al río Tajo y Lisboa – Ascensor privado

¿Y si fuera posible disfrutar de la intimidad, la amplitud y el carácter de una casa privada, viviendo sobre los tejados de Lisboa, en el corazón del triángulo de oro Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina?

Esta es precisamente la singularidad de este tríplex: tres niveles, espacios bañados de luz natural, zonas de circulación completamente privadas, magníficas terrazas y una calidad de acabados excepcional.

Pero es en la última planta donde comienza la verdadera magia.

Con una orientación este-oeste y una distribución que atraviesa todo el edificio, esta planta disfruta de una luminosidad extraordinaria durante todo el día.

Desde primera hora de la mañana, el sol ilumina generosamente el salón. A medida que avanzan las horas, la luz recorre los amplios espacios de recepción hasta llegar a los grandes ventanales del comedor, descubriendo hermosas perspectivas sobre el río Tajo, los tejados de Lisboa y la Basílica de Estrela.

Dos terrazas, dos orientaciones, dos ambientes diferentes que invitan a disfrutar del sol, de la ciudad y del placer de vivir al aire libre a lo largo del día. Un café con los primeros rayos de sol, largas comidas entre amigos, una cena bajo la suave luz del atardecer… Aquí, Lisboa se convierte en el escenario de la vida cotidiana.

En el interior, los generosos espacios de recepción prolongan esta maravillosa sensación de libertad. El salón y el comedor se comunican de manera natural, inundados de luz gracias a sus impresionantes ventanales y a una carpintería de extraordinaria calidad.

La cocina, completamente rediseñada alrededor de una amplia isla central, invita tanto a cocinar como a compartir. Equipada con electrodomésticos Miele y Gaggenau, destaca por la belleza de sus piedras naturales, sus equipamientos cuidadosamente seleccionados y la excelencia de sus acabados. Un verdadero espacio de convivencia donde apetece reunirse, preparar una cena entre varios o prolongar una conversación alrededor de una copa de vino.

Luminarias de diseño, elegantes apliques de pared y un aseo de invitados con almacenamiento integrado completan esta planta, el auténtico corazón de la vivienda.

Y esto es solo el principio del descubrimiento.

Los actuales propietarios han invertido más de 500.000 € en la personalización y los acondicionamientos de este tríplex, prestando una atención extraordinaria a los más pequeños detalles.

Desde la carpintería realizada a medida y la iluminación de diseño hasta las piedras naturales, los sanitarios de alta gama e incluso los magníficos tiradores de las puertas, cada elemento ha sido cuidadosamente seleccionado para combinar estética, confort y funcionalidad.

La tecnología tampoco se ha dejado al azar, con una sofisticada infraestructura informática que incorpora un servidor profesional, discretamente instalado dentro de un armario, diseñado para proporcionar una conexión Wi-Fi especialmente eficiente en toda la vivienda.

Esta importante inversión se refleja en cada detalle, confiriendo a la propiedad un carácter singular y un nivel de acabados especialmente refinado.

En las tres plantas, los magníficos suelos de roble gris de lamas anchas marcan el carácter de la vivienda.

En la planta de entrada del tríplex, dos hermosos dormitorios ofrecen diferentes posibilidades de uso. Uno de ellos ha sido concebido como despacho, conservando la posibilidad de volver a utilizarse como dormitorio.

Un magnífico cuarto de baño, revestido con piedras naturales cuidadosamente seleccionadas, da servicio a esta planta, junto con una zona de lavandería equipada con lavadora y secadora.

Pero todavía aguarda otra sorpresa: una amplia estancia de 30 m², un verdadero espacio de libertad que puede adaptarse a los deseos de cada familia. Biblioteca, cine en casa, salón privado, sala de juegos para los niños o un dormitorio adicional especialmente espacioso, con la posibilidad de instalar una puerta para garantizar mayor intimidad.

En la siguiente planta, la zona de descanso continúa con una magnífica suite principal, equipada con numerosos armarios a medida y un elegante cuarto de baño con acabados excepcionales, incluido un inodoro japonés.

Otro dormitorio de generosas dimensiones y un cuarto de baño adicional completan esta planta, mientras que un antiguo dormitorio de 14 m² ha sido completamente transformado en un impresionante vestidor totalmente equipado.

Sus magníficos muebles realizados a medida ofrecen una capacidad de almacenamiento excepcional, manteniendo la posibilidad de recuperar su función original como dormitorio si los futuros propietarios así lo desean.

Balcones y soluciones de almacenamiento inteligentemente integradas acompañan los diferentes niveles, incluidos los espacios bajo las escaleras, donde se ha aprovechado cuidadosamente cada rincón.

Y porque la arquitectura a veces descubre oportunidades inesperadas, los rellanos del ascensor y las escaleras, completamente privados, ofrecen mucho más que simples zonas de paso.

¿Por qué no imaginar una galería de arte personal, donde cuadros, fotografías, esculturas y objetos de colección acompañen el recorrido de una planta a otra?

Estos espacios invitan a la creatividad y a la expresión personal, reforzando la agradable sensación de vivir en una casa privada en lugar de en un apartamento convencional.

El ascensor privado comunica los dos primeros niveles del tríplex, proporcionando un confort adicional en el día a día.

Otra particularidad destacable: a los 242 m² del apartamento se añaden 22 m² de espacios cuidadosamente acondicionados en la última planta, no contabilizados en la superficie oficial debido a su altura inferior a dos metros.

Por un lado, una biblioteca realizada a medida. Por otro, un espacio dedicado a la música y al vino, con vinoteca, muebles de exposición y soluciones de almacenamiento especialmente diseñadas.

Dos ambientes concebidos para celebrar los placeres de la vida, recibir amigos y compartir buenos momentos.

Y todo ello en el corazón del triángulo de oro Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina, a pocos pasos de Praça das Flores, São Bento y el Jardín Botánico.

Un barrio donde la elegancia de la arquitectura histórica de Lisboa convive con galerías de arte, excelentes restaurantes, tiendas independientes y animadas terrazas.

Una auténtica forma de vivir Lisboa, donde es posible disfrutar de la ciudad a pie antes de regresar a la tranquilidad y privacidad del propio hogar.

Además, se ofrecen dos plazas de aparcamiento en alquiler, situadas justo enfrente de la entrada del edificio, con las rentas cubiertas durante los primeros cinco años. Posteriormente, los futuros propietarios podrán continuar con el alquiler si así lo desean.

El edificio ha sido completamente reformado, con instalaciones y acabados totalmente nuevos, y está compuesto por tan solo dos viviendas: un dúplex y este tríplex.

Una comunidad de propietarios íntima y exclusiva, que ofrece discreción, privacidad y tranquilidad.

Una calidad de construcción y acabados extraordinaria, materiales cuidadosamente seleccionados, espacios versátiles, interiores diseñados a medida y terrazas abiertas sobre Lisboa.

Más que un apartamento de 242 m², es como una auténtica casa privada suspendida sobre la ciudad.

Un hogar donde cada detalle ha sido pensado, donde la luz natural acompaña el paso de las horas y donde solo queda comenzar a escribir su propia historia.