Mercês - Misericórdia - Lisboa - Wohnung - 5 Schlafzimmer - Lisboa - Zu verkaufen - AA349

Triplex mit 242 m² + 22 m² zusätzlich ausgebauter Fläche – Mehrere Terrassen, eine davon mit Blick auf den Tejo und Lissabon – Privater Aufzug

Wie wäre es, die Privatsphäre, die Großzügigkeit und den Charakter eines eigenen Stadthauses zu genießen und gleichzeitig über den Dächern Lissabons zu wohnen, mitten im begehrten Dreieck Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina?

Genau das macht dieses außergewöhnliche Triplex so besonders: drei Ebenen, lichtdurchflutete Räume, vollständig private Erschließungsbereiche, wunderschöne Terrassen und eine bemerkenswerte Qualität der Ausstattung.

Doch erst auf der obersten Etage entfaltet sich der ganze Zauber dieses Zuhauses.

Dank seiner durchgehenden Ost-West-Ausrichtung genießt diese Etage den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht.

Bereits am Morgen durchflutet die Sonne das Wohnzimmer. Im Laufe des Tages wandert das Licht durch die großzügigen Wohn- und Empfangsbereiche bis zu den beeindruckenden bodentiefen Fenstern des Esszimmers und eröffnet wunderschöne Ausblicke auf den Tejo, die Dächer Lissabons und die Basílica da Estrela.

Zwei Terrassen, zwei Himmelsrichtungen, zwei unterschiedliche Atmosphären, die dazu einladen, die Sonne, die Stadt und das Leben im Freien zu jeder Tageszeit zu genießen.

Ein Kaffee in den ersten Sonnenstrahlen, ausgedehnte Mittagessen mit Freunden, ein Abendessen im sanften Licht des Sonnenuntergangs … Hier wird Lissabon zur Kulisse des täglichen Lebens.

Im Inneren setzen die großzügigen Wohnbereiche dieses Gefühl von Freiheit und Weite fort. Wohn- und Esszimmer gehen harmonisch ineinander über und werden durch die großen Glasfronten und die besonders hochwertig ausgeführten Fenster- und Türrahmen mit Tageslicht erfüllt.

Die Küche wurde vollständig neu gestaltet und rund um eine großzügige Kochinsel konzipiert. Sie ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Genießen.

Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau, beeindruckt sie durch die Schönheit ihrer Natursteinoberflächen, sorgfältig ausgewählte Materialien und außergewöhnliche Verarbeitungsqualität.

Ein einladender Raum, in dem man sich gerne trifft, gemeinsam ein Abendessen zubereitet oder Gespräche bei einem Glas Wein verlängert.

Designleuchten, elegante Wandleuchten und ein Gäste-WC mit integriertem Stauraum vervollständigen diese Etage – das eigentliche Herzstück des Hauses.

Und damit beginnt die Entdeckungsreise erst.

Die derzeitigen Eigentümer haben mehr als 500.000 € in die individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung dieses Triplex investiert, mit außerordentlicher Aufmerksamkeit für jedes noch so kleine Detail.

Von maßgefertigten Schreinerarbeiten und Designbeleuchtung über erlesene Natursteine und hochwertige Sanitärausstattung bis hin zu den außergewöhnlich schönen Türgriffen wurde jedes Element sorgfältig ausgewählt, um Ästhetik, Komfort und Funktionalität miteinander zu verbinden.

Auch die Technologie wurde mit derselben Sorgfalt berücksichtigt: Eine leistungsfähige IT-Infrastruktur mit einem professionellen Server, der diskret in einem Schrank untergebracht ist, wurde entwickelt, um eine besonders leistungsstarke WLAN-Verbindung in der gesamten Wohnung zu ermöglichen.

Diese beträchtliche Investition zeigt sich in jedem Detail und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter sowie eine außergewöhnlich hochwertige Ausführung.

Auf allen drei Ebenen prägen wunderschöne, breite Dielen aus grau getöntem Eichenholz das Ambiente.

Auf der Eingangsebene des Triplex befinden sich zwei schöne Zimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Eines davon wurde als Arbeitszimmer eingerichtet, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder als Schlafzimmer genutzt werden.

Ein wunderschönes Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Natursteinen ergänzt diese Etage. Hinzu kommt ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Doch eine weitere Überraschung wartet: ein beeindruckender, rund 30 m² großer Raum, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

Eine private Bibliothek, ein Heimkino, ein zusätzlicher Wohnbereich, ein Spielzimmer für Kinder oder ein besonders großzügiges weiteres Schlafzimmer – durch den Einbau einer Tür lässt sich dieser Raum bei Bedarf noch privater gestalten.

Auf der nächsten Ebene setzt sich der private Schlafbereich mit einer wunderschönen Hauptsuite fort, die über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und ein elegantes Badezimmer mit außergewöhnlichen Materialien und einem japanischen WC verfügt.

Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Ein ehemaliges, 14 m² großes Schlafzimmer wurde vollständig in einen beeindruckenden, maßgefertigten Ankleideraum umgewandelt.

Die hochwertigen Schreinerarbeiten bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Bei Bedarf kann der Raum jedoch problemlos wieder als Schlafzimmer genutzt werden.

Balkone und intelligent integrierte Stauraumlösungen begleiten die verschiedenen Ebenen. Selbst die Bereiche unter den Treppen wurden sorgfältig genutzt, sodass jeder verfügbare Quadratmeter eine Funktion erhält.

Und weil Architektur manchmal überraschende Möglichkeiten eröffnet, bieten die vollständig privaten Aufzugsvorräume und Treppenbereiche weit mehr als reine Verkehrsflächen.

Warum hier nicht eine persönliche Kunstgalerie entstehen lassen, in der Gemälde, Fotografien, Skulpturen und ausgewählte Sammlerstücke den Weg von einer Etage zur nächsten begleiten?

Diese Bereiche laden zu Kreativität und individueller Gestaltung ein und verstärken das besondere Gefühl, in einem privaten Stadthaus statt in einer gewöhnlichen Wohnung zu leben.

Der private Aufzug verbindet die ersten beiden Ebenen des Triplex und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine weitere bemerkenswerte Besonderheit: Zusätzlich zu den 242 m² der Wohnung stehen auf der obersten Etage weitere 22 m² hervorragend ausgebaute Fläche zur Verfügung.

Diese Fläche ist aufgrund einer Raumhöhe von weniger als zwei Metern nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, wurde jedoch mit außergewöhnlicher Sorgfalt gestaltet und genutzt.

Auf der einen Seite befindet sich eine maßgefertigte Bibliothek. Auf der anderen Seite wurde ein Bereich geschaffen, der ganz der Musik und dem Wein gewidmet ist – mit Weinkeller, Präsentationsregalen und eigens entworfenen Stauraumlösungen.

Zwei besondere Bereiche, die die Freude am Leben, am Empfangen von Gästen und am gemeinsamen Genießen widerspiegeln.

Und all das im Herzen des begehrten Dreiecks Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina, nur wenige Gehminuten von der Praça das Flores, São Bento und dem Botanischen Garten entfernt.

Ein Viertel, in dem die Eleganz historischer Lissabonner Architektur auf Kunstgalerien, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Geschäfte und lebendige Straßencafés trifft.

Hier genießt man das authentische Lebensgefühl Lissabons, erkundet die Stadt bequem zu Fuß und kehrt anschließend in die Ruhe und Privatsphäre des eigenen Zuhauses zurück.

Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze direkt gegenüber dem Gebäudeeingang zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkosten werden für die ersten fünf Jahre übernommen. Danach können die zukünftigen Eigentümer die Stellplätze auf Wunsch weiterhin mieten.

Das Gebäude wurde vollständig renoviert und verfügt über komplett neue Installationen und hochwertige Oberflächen. Es umfasst lediglich zwei Wohneinheiten: eine Maisonettewohnung und dieses Triplex.

Eine kleine, private Eigentümergemeinschaft, die Diskretion, Privatsphäre und Ruhe bietet.

Außergewöhnliche Bau- und Ausführungsqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien, flexibel nutzbare Räume, maßgefertigte Inneneinrichtungen und Terrassen mit Blick über Lissabon.

Weit mehr als eine 242 m² große Wohnung – dieses Triplex vermittelt das Gefühl eines privaten Stadthauses, das über der Stadt schwebt.

Ein Zuhause, in dem jedes Detail durchdacht wurde, in dem das natürliche Licht den Tagesverlauf begleitet und in dem nur noch eines fehlt: Ihre eigene Geschichte.