Mercês - Misericórdia - Lisboa - Appartement - T5 - Lisboa - À vendre - AA349

Triplex de 242 m² + 22 m² supplémentaires aménagés – Nombreuses terrasses, dont une avec vue sur le Tage et Lisbonne – Ascenseur privé

Et si l’on pouvait retrouver l’intimité, les volumes et le caractère d’une maison particulière, tout en vivant au-dessus des toits de Lisbonne, dans le triangle d’or Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina ?

C’est toute la singularité de ce triplex : trois niveaux, des espaces baignés de lumière, des circulations entièrement privées, de magnifiques terrasses et une qualité de finition remarquable.

Mais c’est au dernier étage que la magie opère véritablement.

Entièrement traversant, avec une double exposition est-ouest, cet étage profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.

Dès le matin, le soleil illumine généreusement le salon. Puis, au fil des heures, la lumière accompagne les espaces de réception jusqu’aux grandes baies vitrées de la salle à manger, révélant les perspectives sur le Tage, les toits de Lisbonne et la basilique d’Estrela.

Deux terrasses, deux expositions, deux atmosphères pour profiter du soleil, de la ville et du plaisir de vivre dehors au fil des heures. Un café aux premiers rayons du matin, un déjeuner entre amis, un dîner à la lumière du soir… Ici, Lisbonne devient le décor du quotidien.

À l’intérieur, les vastes espaces de réception prolongent cette sensation de liberté. Le salon et la salle à manger se répondent naturellement, baignés de lumière grâce aux superbes baies vitrées et aux menuiseries particulièrement soignées.

La cuisine, entièrement repensée autour d’un généreux îlot central, invite autant à cuisiner qu’à partager. Équipée d’électroménager Miele et Gaggenau, elle séduit par la beauté de ses pierres, ses équipements et la qualité de ses finitions. Un véritable lieu de vie où l’on aime se retrouver, préparer un dîner à plusieurs ou prolonger les conversations autour d’un verre.

Des luminaires design, d’élégantes appliques et des toilettes invités avec rangements complètent cet étage, véritable cœur de la maison.

Et ce n’est que le début de la découverte.

Les propriétaires actuels ont consacré plus de 500 000 € à la personnalisation et aux aménagements de ce triplex, avec une exigence remarquable portée aux moindres détails.

Des menuiseries sur mesure aux luminaires design, des pierres et équipements sanitaires haut de gamme jusqu’aux superbes poignées de porte, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

La technologie n’a pas été oubliée, avec une infrastructure informatique intégrant un serveur professionnel, dissimulé dans un placard, conçu pour offrir une connectivité Wi-Fi particulièrement performante dans l’ensemble de l’appartement.

Un investissement considérable, dont la qualité se révèle à chaque instant et qui confère à ce triplex une élégance et un caractère véritablement singuliers.

À tous les étages, les magnifiques parquets en chêne gris à larges lames donnent le ton.

Au rez-de-chaussée du triplex, deux belles chambres offrent différentes possibilités d’aménagement. L’une d’elles a été pensée comme un bureau, tout en conservant la possibilité de retrouver sa fonction de chambre.

Une superbe salle de bains, habillée de pierres soigneusement sélectionnées, accompagne cet étage, ainsi qu’un espace buanderie équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge.

Mais une autre surprise vous attend : une vaste pièce de 30 m², véritable espace de liberté à imaginer selon ses envies. Bibliothèque, home cinéma, salon privé, salle de jeux pour les enfants ou très grande chambre supplémentaire, grâce à la possibilité d’y ajouter une porte pour lui donner davantage d’intimité.

Au niveau suivant, l’espace nuit se poursuit avec une magnifique suite bénéficiant de nombreux rangements sur mesure et d’une élégante salle de bains aux finitions remarquables, également équipée de toilettes japonaises.

Une autre grande chambre et une salle de bains complètent cet étage, tandis qu’une ancienne chambre de 14 m² a été entièrement transformée en un immense dressing aménagé. Ses superbes menuiseries offrent une capacité de rangement exceptionnelle, tout en permettant, si nécessaire, de redonner à cet espace sa vocation initiale de chambre.

Balcons et rangements intelligemment intégrés accompagnent les différents niveaux, jusque sous les escaliers, où chaque espace a été valorisé.

Et parce que l’architecture réserve parfois de belles surprises, les paliers de l’ascenseur et les escaliers, entièrement privatifs, offrent bien davantage que de simples espaces de circulation.

Pourquoi ne pas y imaginer une galerie d’art personnelle, où tableaux, photographies, sculptures et objets de collection accompagneraient le regard d’un étage à l’autre ? Ces volumes deviennent une invitation à créer, à exposer et à personnaliser son intérieur, renforçant cette atmosphère de maison particulière.

L’ascenseur privé dessert les deux premiers niveaux du triplex, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Autre particularité remarquable : aux 242 m² de l’appartement s’ajoutent 22 m² supplémentaires au dernier étage, non comptabilisés dans cette surface en raison de leur hauteur inférieure à deux mètres, mais remarquablement aménagés.

D’un côté, une bibliothèque sur mesure. De l’autre, un espace consacré à la musique et au vin, avec cave, rangements et présentation des bouteilles. Deux univers imaginés pour prolonger les plaisirs de la vie, recevoir et partager.

Et tout cela au cœur du triangle d’or Príncipe Real – Estrela – Santa Catarina, à quelques pas de Praça das Flores, de São Bento et du Jardin botanique.

Un quartier où l’élégance des immeubles historiques côtoie les galeries, les restaurants, les commerces indépendants et les terrasses animées. Un véritable art de vivre lisboète, où l’on profite de la ville à pied avant de retrouver le calme et l’intimité de son intérieur.

Enfin, deux places de stationnement situées juste en face de l’entrée sont proposées à la location, avec les loyers pris en charge pendant cinq ans. Les futurs propriétaires pourront ensuite en poursuivre la location s’ils le souhaitent.

Cet immeuble entièrement rénové, aux prestations intégralement neuves, ne compte que deux logements : un duplex et ce triplex. Une copropriété intimiste offrant discrétion et tranquillité.

Une qualité de construction et de finition remarquable, des matériaux soigneusement sélectionnés, des espaces évolutifs, des aménagements sur mesure et des terrasses ouvertes sur Lisbonne.

Plus qu’un appartement de 242 m², c’est une véritable maison particulière suspendue au-dessus de la ville.

Un lieu où chaque détail a été pensé, où la lumière accompagne les journées et où il ne reste plus qu’à écrire sa propre histoire.