São Vicente de Fora - São Vicente - Lisboa - Piso - T3 - Lisboa - En venta - AA289

Una terraza rara en el corazón de Graça | Apartamento de 3 habitaciones reformado

En el corazón de Graça / São Vicente, una de las zonas más auténticas y codiciadas de Lisboa, descubre este apartamento de tres dormitorios completamente renovado, cuyo principal atractivo es una terraza excepcional de 42 m² de uso exclusivo, una verdadera extensión de los espacios habitables.

Poco común en esta zona central de Lisboa, este generoso espacio exterior ofrece un entorno privilegiado para aprovechar al máximo el clima lisboeta durante todo el año. Comida al aire libre, momentos de convivencia o momentos de relajación: la terraza aporta a este apartamento una calidad de vida especialmente apreciable.

Al acceder directamente desde el salón, el comedor y uno de los dormitorios, crea una conexión fluida entre el interior y el exterior, aportando luz, apertura y una sensación de espacio a todo el apartamento.

El espacio de estar consta de un salón y un comedor, ambos abiertos a la terraza, creando un ambiente cálido y acogedor, perfectamente adaptado tanto a la vida cotidiana como a la recepción de familiares y amigos.

La zona privada incluye tres dormitorios con trastero integrado y dos baños. Uno de los dormitorios, con acceso directo a la terraza, también puede configurarse como oficina, habitación de invitados o espacio polivalente, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades de teletrabajo.

Ubicado en un edificio de los años 70, el apartamento ha sido cuidadosamente renovado, privilegiando acabados contemporáneos, funcionalidad y el confort cotidiano. Se beneficia especialmente del aire acondicionado reversible y las ventanas de doble cristal, lo que contribuye a un buen confort térmico y acústico.

La ubicación permite disfrutar plenamente de la vida típica de Graça, con sus tiendas locales, cafeterías, restaurantes, transporte y varios lugares emblemáticos de Lisboa a poca distancia a pie. Un ejemplo es el Jardín Botto Machado, junto al Panteón, a unos 5 minutos andando, donde se puede disfrutar de las vistas del río Tajo. La estación de Santa Apolonio está a 10 minutos a pie, lo que da acceso a la red de transporte de la ciudad y del país.

Otra ventaja poco común en este barrio es que la calle adyacente, que es un callejón sin salida y tiene poco tráfico, ofrece generalmente opciones de aparcamiento más sencillas para los residentes y sus visitantes.

Situado en una zona céntrica en evolución de Lisboa, este apartamento también tiene un interés patrimonial a largo plazo, especialmente debido a la rareza de grandes espacios exteriores para uso exclusivo en este tipo de ubicación.

Adecuada tanto para una residencia principal como para un pied-à-terre en Lisboa, esta propiedad ofrece una verdadera flexibilidad de uso. También se beneficia de un registro local de alojamiento (AL) existente, que supone una ventaja adicional para los compradores que consideran un alquiler estacional, sujeto a las condiciones regulatorias aplicables.

Una oportunidad poco común para disfrutar de 42 m² de terraza de uso exclusivo, en el corazón de Lisboa, en un apartamento renovado que combina comodidad, autenticidad y calidad de vida.