São Vicente de Fora - São Vicente - Lisboa - Wohnung - 3 Schlafzimmer - Lisboa - Zu verkaufen - AA289

Eine seltene Terrasse im Herzen von Graça | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Im Herzen von Graça / São Vicente, einem der authentischsten und begehrtesten Viertel Lissabons, entdeckt man diese komplett renovierte Dreizimmerwohnung, deren Hauptvorteil eine außergewöhnliche Terrasse von 42 m² zur exklusiven Nutzung ist – eine wahre Erweiterung der Wohnräume.

Selten in diesem zentralen Teil Lissabons, bietet dieser großzügige Außenbereich eine privilegierte Umgebung, um das Klima von Lissabon das ganze Jahr über voll auszuschöpfen. Gastronomie im Freien, Momente der Geselligkeit oder Entspannung: Die Terrasse bringt dieser Wohnung eine besonders bemerkenswerte Lebensqualität.

Direkt vom Wohnzimmer, Esszimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich, schafft es eine fließende Verbindung zwischen innen und außen und bringt Helligkeit, Offenheit und ein Gefühl von Raum in die gesamte Wohnung.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die beide zur Terrasse hin öffnen und eine warme und freundliche Atmosphäre schaffen, die perfekt zum Alltag sowie zum Empfang von Familie und Freunden passt.

Der private Bereich verfügt über drei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und zwei Badezimmern. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse kann auch als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckbereich eingerichtet werden, um unterschiedliche Lebensstile und Homeoffice-Bedürfnisse zu erfüllen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 1970er Jahren und wurde sorgfältig renoviert und legt Wert auf zeitgemäße Oberflächen, Funktionalität und Alltagskomfort. Sie profitiert insbesondere von wendbaren Klimaanlagen und doppelverglasten Fenstern, was zu gutem thermischen und akustischen Komfort beiträgt.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, das typische Leben in Graça voll auszukosten, mit seinen lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants, Verkehrsmitteln und mehreren emblematischen Orten in Lissabon in fußläufiger Entfernung. Ein Beispiel ist der Garten Botto Machado neben dem Pantheon, etwa 5 Gehminuten entfernt, von dem aus Sie den Blick auf den Fluss Tajo genießen können. Der Bahnhof Santa Apolonio ist zehn Gehminuten entfernt und bietet Zugang zum Verkehrsnetz der Stadt und des Landes.

Ein weiterer seltener Vorteil in diesem Viertel ist, dass die angrenzende Straße, die eine Sackgasse hat und wenig Verkehr hat, im Allgemeinen einfachere Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet.

In einem sich entwickelnden zentralen Viertel Lissabons gelegen, hat diese Wohnung zudem ein langfristiges Kulturerbeinteresse, insbesondere dank der Seltenheit großer Außenflächen für exklusive Nutzung an dieser Art von Standort.

Geeignet sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Pied-à-terre in Lissabon, bietet diese Immobilie echte Nutzungsflexibilität. Sie profitiert zudem von einer bestehenden lokalen Wohnregistrierung (AL), was ein zusätzlicher Vorteil für Käufer ist, die saisonale Miete in Betracht ziehen, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bedingungen.

Eine seltene Chance, 42 m² Terrasse exklusiv zu genießen, im Herzen von Lissabon, in einer renovierten Wohnung, die Komfort, Authentizität und Lebensqualität vereint.