Lapa - Estrela - Lisboa - Appartement - T3 - Lisboa - À vendre - AA346

Situé à Calçada da Estrela, dans l’un des quartiers historiques de Lisbonne, cet appartement de trois chambres bénéficie d’un environnement dynamique et résidentiel. Proche de la Basilique da Estrela et de son jardin, le quartier est apprécié pour son architecture traditionnelle, ses boutiques locales, ses cafés et ses rues animées par le passage emblématique du tramway 28.

L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble des années 1940, sans ascenseur. Il se distingue par sa luminosité, sa répartition fonctionnelle et la diversité de ses espaces.

Juste à l’entrée, un hall donne accès aux différentes pièces, offrant une organisation agréable et fluide.

Depuis ce hall, on arrive d’abord à une grande pièce lumineuse, face à Calçada da Estrela. Les fenêtres et le petit balcon portugais laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la rue et ses façades. De chaque côté de cette pièce se trouvent deux chambres, organisées autour de cet espace central.

En poursuivant la visite, vous découvrez une salle de passage, avec des doubles portes qui laissent circuler la lumière entre les différents espaces. Elle peut servir de salle à manger, d’extension de l’espace de vie ou être adaptée à d’autres usages, selon les besoins. Cette succession de pièces de communication offre plusieurs possibilités d’organisation.

On atteint ensuite le salon, également accessible directement depuis le hall d’entrée. Ici, l’atmosphère est différente : les fenêtres donnent sur l’arrière du bâtiment, où les arbres et une église créent un environnement calme et vert. La bonne exposition au soleil et la proximité réduite des bâtiments à l’avant rendent cette pièce particulièrement agréable dans la vie quotidienne.

Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse, qui constitue une véritable extension de l’espace de vie.

Ses dimensions permettent de créer à la fois un espace de détente extérieur et un espace de repas. Il est facile d’imaginer un café du matin, des déjeuners en bonne compagnie, un après-midi consacré à la lecture ou simplement des moments de repos, entourés de tranquillité et de la végétation environnante. C’est un espace qui s’adapte à la fois aux moments de détente et aux repas et réunions entre amis.

Situé sous la terrasse à l’étage supérieur, cet espace extérieur est entièrement couvert, restant ouvert sur l’extérieur. Cette configuration permet de profiter de la terrasse même lorsque les conditions météorologiques sont moins favorables, protégeant également le mobilier d’extérieur de la pluie.

Depuis la terrasse, ainsi que depuis le hall d’entrée, on peut accéder à la cuisine, entièrement équipée, avec un mobilier en bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble.

L’appartement est en très bon état général. Sa répartition permet d’envisager différentes solutions d’organisation, selon les besoins et les habitudes de vie. Certaines adaptations peuvent également être envisagées, notamment en ce qui concerne l’accès à la salle de bain ou sa modernisation.

Avec ses pièces attenantes, deux orientations et une terrasse ouverte à la végétation, cet appartement offre un moyen de vivre Lisbonne entre l’animation de la Calçada da Estrela et la tranquillité de l’arrière du bâtiment.