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Trespasse de Restaurant
CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ
Rua da Boavista – Lisbonne, Portugal
Une excellente opportunité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lisbonne.
Situé Rua da Boavista, à quelques pas du Cais do Sodré, de Santos et du Time Out Market, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier en pleine évolution, devenu l’une des références incontournables de la scène gastronomique lisboète.
La Rua da Boavista se distingue par son atmosphère authentique, créative et cosmopolite. Le quartier accueille une grande diversité de restaurants, cafés, bars, commerces indépendants et espaces culturels qui contribuent à son attractivité croissante. Il attire une clientèle variée, composée de résidents portugais, d’expatriés, de professionnels et de touristes, créant un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité de restauration.
D’une superficie d’environ 80 m², le restaurant est entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration. L’espace est fonctionnel et prêt à être exploité, permettant au futur repreneur de démarrer rapidement son activité sans avoir à engager les investissements importants généralement nécessaires à l’ouverture et à l’équipement d’un nouvel établissement.
La cession comprend les installations et les équipements existants, à l’exclusion de la marque et du nom commercial actuellement associés à l’établissement. Le futur exploitant pourra ainsi développer librement son propre concept et sa propre identité dans un espace déjà opérationnel, bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Le bail commercial prévoit un loyer progressif sur une période de sept ans. Le loyer mensuel est fixé à 3 000 € pendant les deux premières années, puis à 3 500 € pour les troisième et quatrième années, et enfin à 4 000 € pour les cinquième, sixième et septième années.
Lors de la signature du contrat, il sera demandé le paiement anticipé de six mois de loyer, soit 18 000 €, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, représentant 9 000 €. Le montant total à prévoir à l’entrée s’élève donc à 27 000 €, hors montant de la cession et éventuels frais supplémentaires.
Grâce à son emplacement privilégié, à sa surface optimisée et à son équipement complet, cet établissement représente une excellente opportunité pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs souhaitant développer un nouveau concept dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lisbonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Rua da Boavista – Lisbonne, Portugal
Une excellente opportunité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lisbonne.
Situé Rua da Boavista, à quelques pas du Cais do Sodré, de Santos et du Time Out Market, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier en pleine évolution, devenu l’une des références incontournables de la scène gastronomique lisboète.
La Rua da Boavista se distingue par son atmosphère authentique, créative et cosmopolite. Le quartier accueille une grande diversité de restaurants, cafés, bars, commerces indépendants et espaces culturels qui contribuent à son attractivité croissante. Il attire une clientèle variée, composée de résidents portugais, d’expatriés, de professionnels et de touristes, créant un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité de restauration.
D’une superficie d’environ 80 m², le restaurant est entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration. L’espace est fonctionnel et prêt à être exploité, permettant au futur repreneur de démarrer rapidement son activité sans avoir à engager les investissements importants généralement nécessaires à l’ouverture et à l’équipement d’un nouvel établissement.
La cession comprend les installations et les équipements existants, à l’exclusion de la marque et du nom commercial actuellement associés à l’établissement. Le futur exploitant pourra ainsi développer librement son propre concept et sa propre identité dans un espace déjà opérationnel, bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Le bail commercial prévoit un loyer progressif sur une période de sept ans. Le loyer mensuel est fixé à 3 000 € pendant les deux premières années, puis à 3 500 € pour les troisième et quatrième années, et enfin à 4 000 € pour les cinquième, sixième et septième années.
Lors de la signature du contrat, il sera demandé le paiement anticipé de six mois de loyer, soit 18 000 €, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, représentant 9 000 €. Le montant total à prévoir à l’entrée s’élève donc à 27 000 €, hors montant de la cession et éventuels frais supplémentaires.
Grâce à son emplacement privilégié, à sa surface optimisée et à son équipement complet, cet établissement représente une excellente opportunité pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs souhaitant développer un nouveau concept dans l’un des quartiers les plus attractifs de Lisbonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Caractéristiques de la propriété
- Certification énergétique: En cours
