Montijo e Afonsoeiro - Montijo - Appartement - T3 - Setúbal - À vendre - Montijo BAFI AA339

T3+1 duplex de 185 m² avec terrasse de 26,5 m² et balcon de 13,35 m² : Baixa Montijo

Presque 40 m² d’espaces extérieurs : la vie se prolonge dehors.

Un café au soleil sur la terrasse de 26,5 m², un déjeuner qui traîne en longueur, puis un dîner sur le balcon de 13,35 m² quand la lumière devient dorée. Ici, les extérieurs ne sont pas un détail : ce sont de vraies pièces à vivre à ciel ouvert, pour profiter pleinement de la douceur du climat de Montijo.

Lumière et volumes : un duplex qui respire

Dès l’entrée, l’espace s’impose. La pièce de vie de près de 60 m², qui réunit salon et cuisine ouverte, est baignée de lumière naturelle et s’ouvre sur l’extérieur. Le regard circule, les volumes se répondent, et l’on se sent chez soi aussi bien pour recevoir que pour les moments du quotidien.

L’espace nuit compte 3 belles suites, dont une de plus de 23 m², pour offrir à chacun son intimité et son confort.

Un T3+1 : la pièce en plus qui change tout

C’est l’atout qui fait la différence : un espace indépendant de 27,1 m², à adapter selon vos envies et les étapes de la vie. Bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, espace cinéma ou chambre d’amis : vous choisissez, et vous pouvez changer d’avis. Une place de parking privative complète le bien, et la résidence est équipée d’un ascenseur.

Une construction pensée pour l’avenir

Baixa Montijo se distingue par sa conception écoresponsable, qui garde les consommations sous contrôle malgré les grands volumes :

certification énergétique A+
panneaux solaires et photovoltaïques
isolation thermique et acoustique haute performance
vitrages à faible transmission thermique
ventilation mécanique
équipements économes en énergie et en eau
récupération et réutilisation des eaux pluviales
matériaux responsables à faible impact environnemental

Résultat : un habitat confortable, silencieux et économe, respectueux de l’environnement.

Le calme de Montijo, Lisbonne à portée de main

Profitez d’un cadre résidentiel paisible tout en restant parfaitement connecté à la capitale. La liaison fluviale rejoint Cais do Sodré en bateau, pour rallier le centre de Lisbonne sans voiture. Par la route, le pont Vasco da Gama offre un accès rapide au Parque das Nações et à l’aéroport.

Un appartement rare par ses volumes, ses espaces extérieurs et son niveau de confort, où l’on vit dehors autant que dedans, à proximité de Lisbonne.

Contactez Arrabelle Immo Terrasse et Jardin pour organiser votre visite.