Setúbal (são Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) - Setúbal - Propriété commerciale - Setúbal - REST019

Situé au cœur du centre historique de Setúbal, sur une charmante place connue pour ses restaurants de poissons grillés et son atmosphère typiquement portugaise, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, niché dans une zone très fréquentée, tant locale que touristique.
En activité depuis environ 20 ans, l’établissement fait preuve d’une stabilité remarquable et d’une forte présence dans le tissu commercial de la ville, avec une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année.
Le restaurant a une capacité totale d’environ 130 places, 80 sur la terrasse et 50 dans la salle intérieure, offrant une atmosphère accueillante et une excellente visibilité. L’organisation de l’espace permet une exploration efficace et s’adapte à un fort volume d’activité.
L’équipement est complet et fonctionnel, comprenant un barbecue dédié au poisson installé sous un kiosque extérieur, un four à bois pour la préparation des pizzas et une cuisine entièrement équipée pour le reste du service. L’établissement est également équipé de trois systèmes d’extraction indépendants, garantissant un fonctionnement polyvalent et conforme.
Le loyer mensuel de 1 200 € est ajusté en fonction de l’emplacement et de la zone explorée, constituant un bon équilibre entre coûts et potentiel de chiffre d’affaires.
Cette entreprise s’adresse à la fois aux professionnels souhaitant maintenir un restaurant reconnu et pleinement fonctionnel, qu’aux investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un concept de restaurant dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Setúbal.
Une opportunité rare sur le marché, qui combine une localisation stratégique, une grande capacité de réception et un équipement complet prêt à fonctionner.