Montijo e Afonsoeiro - Montijo - Appartement - T3 - Setúbal - À vendre - BAFG AA338

T3+ Duplex de 208 m² avec terrasse de 59,5 m² et balcon de 15,85 m² : Baixa Montijo

Une terrasse de 59,5 m² : vivre dehors, tout simplement.

Imaginez : un petit-déjeuner au soleil, les enfants qui jouent à quelques pas, un grand déjeuner qui s’éternise sur la table de la terrasse, puis un dîner qui se prolonge quand la lumière devient dorée. Avec près de 60 m² d’espace extérieur, complétés par un balcon de 15,85 m², cet appartement offre ce que l’on trouve rarement en ville : de vraies pièces à vivre à ciel ouvert, pour profiter pleinement de la douceur du climat de Montijo.

Lumière et volumes : l’intérieur prolonge le dehors

Dès l’entrée, l’espace s’impose. La pièce de vie avec cuisine ouverte déploie près de 70 m², baignée de lumière naturelle, et s’ouvre généreusement sur la terrasse. Le regard circule, les volumes respirent, et chaque moment, du repas en famille à la soirée entre amis, trouve naturellement sa place.

L’espace nuit réunit 3 véritables suites aux belles dimensions et 4 salles de bains, pour que chacun ait son intimité.

Un T3+ : la pièce en plus qui change tout

C’est l’atout qui fait la différence : un espace indépendant de 27 m², que l’on peut adapter à chaque étape de la vie. Bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, atelier, espace cinéma ou chambre supplémentaire pour les invités : vous choisissez, et vous pouvez changer d’avis. Une place de parking privative complète le bien.

Une construction pensée pour l’avenir

Ce grand volume reste économe, grâce à une conception attentive à la performance énergétique :

certification énergétique A+
panneaux solaires et photovoltaïques
isolation thermique et acoustique haute performance
vitrages à faible transmission thermique
ventilation mécanique
équipements économes en énergie et en eau
système de récupération et de réutilisation des eaux pluviales
matériaux responsables à faible impact environnemental

Résultat : un habitat confortable, silencieux, aux consommations maîtrisées, et respectueux de l’environnement.

Le calme de Montijo, Lisbonne à portée de main

Profitez d’un cadre résidentiel paisible tout en restant parfaitement connecté à la capitale. La liaison fluviale rejoint Cais do Sodré en bateau, une alternative agréable à la voiture. Par la route, le pont Vasco da Gama permet d’atteindre rapidement le Parque das Nações et l’aéroport de Lisbonne.

Un appartement rare par ses espaces extérieurs et sa pièce supplémentaire, où l’on vit dehors autant que dedans, sans s’éloigner de Lisbonne.

Contactez Arrabelle Immo Terrasse et Jardin pour organiser votre visite.